نظام، مجموعه‌‌‌ای از اصول منظم و به هم پیوسته است و هر نظام حقوقی متشکل از یک سری اصول و مبانی است. برخورداری هر نظام حقوقیاز اصول منسجم و مترقی، موجب پویایی جامعه می‌گردد. اسناد رسمی‌هم دارای یک سری اصول و قواعد مخصوص است و نظام حقوق اسناد رسمی‌را مثل دانه‌های یک تسبیح به یکدیگر مرتبط می‌سازد و این پرسش را مطرح می‌نماید که هدف، فلسفه و رسالت اسناد رسمی‌در ایران بر مبنای کدام اصول و مبانی است و این اصول و مبانی با چه موانعی روبرو هستند؟ پژوهش حاضر حاصل تراوشات ذهنی و فلسفی نگارنده است و با روش توصیفی- تحلیلی و با تمرکز بر مطالعه وظایف دفاتر اسناد رسمی‌و ماهیت حقوق اسناد رسمی‌این فرضیه را به اثبات می‌رساند که ستون فقرات حقوق اسناد رسمی‌متکی بر موزائیکی از چند اصل مترقی است و بدون شناخت و عملیاتی کردن این اصول، اعتبار و مأموریت ذاتی سازمان ثبت به عنوان سازمان متولی صدور اسناد رسمی‌مخدوش می‌باشد. در نتیجه سازمان ثبت بدون پیاده سازی این اصول، همواره از اهداف اصلی خود یعنی برپائی صلح اجتماعی و پیشگیری از منازعات حقوقی باز می‌ماند.
کلیدواژه: اصول،اسناد رسمی، سازمان ثبت، نظام حقوقی، دفاتر اسناد رسمی
فهرست مطالب
چکیده 1
مقدمه. 2
دفتر ازدواج و طلاق. 4
گزینش... 4
بازرسی.. 4
مراحل ثبت ازدواج. 4
پیشینه دفاتر. 6
وظایف دفاتر اسناد رسمی‌چیست؟ 7
مروری بر مهمترین وظایف دفترخانه اسناد رسمی.. 7
بررسی مراحل تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی.. 8
سردفتر کیست و باید از چه مهارت‌هایی برخوردار باشد؟ 9
شرایط سردفتر برای فعالیت در این حوزه 9
ممنوعیت از سردفتری یعنی چه؟ 10
مهارت‌های لازم برای این کار 11
تعهدات انجام کار این سمت شغلی.. 11
بررسی وظایف دفتریار دفتر اسناد رسمی.. 12
مهمترین نکات حقوقی در این خصوص... 12
دفاتر اسناد رسمی.. 13
صلاحیت.. 15
صلاحیت ذاتی.. 15
صلاحیت محلی.. 15
استقلال دفاتر اسناد رسمی.. 16
تشکیلات.. 16
سردفتر. 16
دفتریار 17
سندنویس... 17
دفترنویس... 17
وظایف.. 18
مسئولیت‌ها 18
نظارت بر دفاتر اسناد رسمی.. 20
دفاتر اسناد رسمی‌و اعتماد مردم. 21
آسیب‌های دفاتر اسناد رسمی.. 22
ثبت معاملات ربوی.. 22
گزینش سردفتران. 22
مراحل تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی.. 23
موانع موجود برای تنظیم اسناد رسمی.. 24
وجوهی که در دفاتر اسناد رسمی‌وصول می‌شود. 25
تخلفات در دفاتر اسناد رسمی.. 25
سقف درآمد دفاتر. 27
اصل دروازه 28
سازمان. 28
ثبت.. 29
حق التنظیم. 30
حق التحریر. 31
سند. 33
سند رسمی.. 34
مأمور رسمی.. 36
سند رسمی‌لازم الاجرا 38
سند رسمی‌معارض... 38
سند رسمی‌مالکیت.. 40
مال. 40
ملک.. 41
ملک مجهول المالک.. 43
ملک مشاع. 46
ملک آپارتمانی.. 47
ملک نسقی.. 48
مالک.. 49
مالکیت.. 49
تصرف مالکانه. 51
تعیین حدود- تحدید حدود. 52
اصل صلح. 54
اصل اجبار 56
اصل محضر. 58
اصل تشخیص... 61
اصل صلاحیت.. 63
اصل تسهیل. 66
اصل تشریفات.. 68
اصل تعهد. 71
اصل مسئولیت ( قائم به شخص) 75
اصل استقلال. 75
اصل بی طرفی.. 76
اصل عدم سودجویی.. 78
اصل اعتبار نسبی.. 80
اصل برابری.. 81
اصل رازداری.. 82
اصل جبران خسارت.. 83
اصل لازم الاجرا 85
اصل ابطال ناپذیری.. 86
اصل وحدت رویه. 90
نتیجه گیری.. 92
منابع. 96